一线城市买房反思
在一线城市,刚需需要买房,投资也需要买房。只要你有钱,有房票就可以一直买房,稳赚不赔。 为啥要买房 买房是为了刚需。无论是谈婚论嫁,还是共筑一个港湾,房子都为这些提供了物质基础。不用在乎房东的奇葩要求,也不用经历搬家的劳累。在自己家里可以随心所欲。 买房是为了保值。看看外面的物价,看看周边的房价,这些都在涨,只有 RMB 在贬值。小时候 2 分钱就可以买个烧饼,现在一个烧饼得要 1.5 元。钱还是那个钱,但是已经没有那个价值了。把钱放在银行看它贬值,不如让它变成房子跟着现实一起涨。 买房是为了投资。关注了叫“猴大大”的博主,他做过这样一个对比:作为包揽 2019 年度公募基金业绩排行榜前三的广发基金经理刘格菘,在 5.86 年的投资年限中,共取得 186.41% 的总回报,年化回报率超过 20.34%。这就是市场最顶尖的高手所能达到的年化收益。在过去 20 年里,任何普通人在上海买房子。随便瞎买,任何时间买,到下轮行情周期结束,至少涨幅 100%。若选对“好”房子,涨幅 300% 的案例也寻常。按随便瞎买的算,楼市 5 年翻一翻,年化 18.9%,这是普通人在上海买房子的年化收益水平。所以这就是为啥投资可以投在一线城市的房子上。 上面的道理我一开始也不懂,经历了 2020 年 12 月末疯狂的上海房价,亲眼目睹了一间 66 平的房子(双学区)由 650 万在 2 周内涨到了 900