翟云霄的长租房计划能否带领安家天下度过行业寒冬
最近热播的《安家》引起大家的热议，有夸剧情好的，有夸演技好的，也有批评是“悬浮剧”的。每个硬币都有两面，褒贬不一也很常见，但是剧中翟云霄的长租房计划却引起从事金融行业的人们极大的关注，该计划作为安家天下战略转型的方案得到安总的认可，关系到安家天下能否顺利度过行业寒冬，可谓生死转折，下面微金时代和大家一起分析一下该方案的可行性。 在剧中翟云霄说：【我要把长租房做成金融产品。我们与房东们签订长期的托管协议，锁定该房屋未来三年、五年甚至八年的租房权利，然后带着这些协议去和金融机构谈合作。长租房以年为周期，面对的主要目标是年轻人，现在社会上每年毕业的应届高校毕业生大约八百万，他们一旦进入社会，住是他们首先要解决的问题，而租房是他们的刚需。现在租赁市场的惯例是押一付三。对于刚毕业进入社会的年轻人来讲，大部分都承担不起。这个痛点怎么解决？我们来牵线金融机构，先入住，再付房租，然后租客分期付款给金融机构，让他们能够享受到专业托管的长租服务，金融机构在拿到这些协议之后一次性的付给我们一年的房租，我们再分季度付给房东。这一进一出的账期差可以为公司创造十分可观的沉淀资金，而且还是绵绵不断的免息资金。】 该方案中提到了两个概念，长租房和分期消费，其实这两个概念很早就出现了。 长租公寓 长租公寓并不是什么新鲜东西，它算蛮古老的商业形式了，当时北洋政府倒台，政治中心南移，北平空出了很多房子