公积金

转载： https://mbd.baidu.com/newspage/data/landingsuper?context=%7B%22nid%22%3A%22news_9599855723173249678%22%7D&n_type=1&p_from=4 网上关于公积金的资料非常多，但大部分都是复制粘贴，看得让人一头雾水。其实公积金就两个用处。要么拿来贷款买房，要么提出来花掉。 一、公积金贷款 很多人都说房贷是福利，因为房贷是我们每个人这辈子能够申请到的利率最低，且年限最长的贷款。事实上，住房公积金贷款才是福利。商业购房贷款的利率基准为4.9%，现在属于稳房价的阶段，一般需要上浮10%-15%，也就是要到 5.5%左右，而住房公积金贷款的利率仅为3.75%。同样的一笔100w的贷款，贷款30年，最终公积金贷款能比商业贷款少交52.5W的利息。 二、公积金贷款存在的问题 （一）申请时间长 一般的商业购房贷款，只要有购房资质，只需要提供身份证和银行流水，一般2周左右就就可以放款。但因为住房公积金贷款需要的资料远比商业贷款更多，你需要准备这么多的资料（住房公积金贷款申请表 / 有效身份证件 / 婚姻证明 / 购房首期款凭证 / 购房合同或认购书 / 不动产权证 / 卖方身份证复印件 / 户口本 ……），放款时间基本1-3个月左右。 很多同学说，没关系，为了买房，我可以等。你愿意等

请转载，省的以后到处找了,方便大家，更方便自己。欢迎大家转载啊！ 具体的社保构成比例为: 养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%; 医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）； 失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%; 工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴; 生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴; 住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8% 以上,这么算下来,单位每个月为你缴纳的社保比例应该是21%+9%+2%+0.5%+0.8%+8%=41.3% 你自己每个月为你缴纳的社保比例应该是8%+2%+10块+1%+8%=19%+10块 暂时去掉你交的10块钱不谈,单位缴纳的比例和你缴纳的比例应该为413:190,这就是说如果你每个月为自己的社保缴纳了190块钱,那么单位会往你的社保帐户上打进去413块钱,每个月你的社保帐户上增加的钱就应该是413+190=603块钱 所以说在你看不见的情况下,单位交的社保费用其实是你的2倍还多,所以你每个月交社保费的时候千万别心疼呀~你要知道单位比你交的多得多了呢,心疼的其实是单位。 话说回到那三险一金和五险一金,这里大家应该已经看出来了,其实江湖上所说的三险一金完全就等于五险一金,只是三险一金是从你个人交的保险(养老+医疗

①公积金贷款准入条件： 在沪缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以） 在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月 在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款 ②公积金贷款首套、二套认定标准： 首套： 家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录（在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除） 二套： 家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清 家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤37㎡，无本市公积金贷款记录 家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤37㎡，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清 注：在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。 限贷： 家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37㎡ 家庭名下在沪有2套（含）以上住房 家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录 ③公积金贷款额度标准： 购入首套住房： 1人参与贷款，基准利率，最高可贷50万元，补充公积金最高可贷10万元； 2人以上参与贷款，基准利率，最高可贷100万元，补充公积金最高可贷20万元； 购入二套改善型住房： 1人参与贷款，基准利率上浮1.1倍，最高可贷40万元，补充公积金最高可贷10万元； 2人以上参与贷款，基准利率上浮1.1倍，最高可贷80万元

好久没有写技术博客了，并不是因为自己没有学习，只不过由于在年底换了工作，一来没有心力做这个，二来不能像以前那样有充足的时间做这些事了，准备在下一年重新规划规划，要有新的目标与高度，新的执行与方式。 写这篇文章的起因，并不是对年底的总结，只是出于生活的现状对自身情绪的影响，触发了思想与文字碰撞，藉以梳理下自己的情绪同时排解下内心的躁动与不安。 人生不长，但是到现在其实也活的不短了，回首三十年，没法将过去的一点一滴都记录下来，毕竟没有这个习惯。就把时间先拖动到2017年年底吧，因为那个时候刚好换了新工作（可笑今年又是年底换工作），同时也是那个时候买了新房（可能这个就是一切的起因吧）。在武汉，17年可以说是房价比较鼎盛的时期，同时激发着一群躁动的年轻人，要说到为什么没有选择在之前做这个事，主要还是家庭原因，虽然家庭不富裕，但是在房价5000的时候，顶多大的压力也不会沦落到今天的处境。为什么又在那个时候做这个决定呢？我想，如很多有购房规划的人一样，总是有担忧的，担忧猛烈的房价击垮了我们生活的梦。而我们，做这个决定很是突然，而做这件事也是更突然。 有些事真不是你刷刷微博，读读新闻就能看穿看懂的，你必须亲生经历，才能发觉事实，就是你生活在这样的社会，你其实不了解它。可以说正是在这个时期，超过了自身预算与能力的购房行为，导致这几年生活的变化，记得当年房价在1.5万左右，买了100多平米

转载： https://mbd.baidu.com/newspage/data/landingsuper?context=%7B%22nid%22%3A%22news_9599855723173249678%22%7D&n_type=1&p_from=4 网上关于公积金的资料非常多，但大部分都是复制粘贴，看得让人一头雾水。其实公积金就两个用处。要么拿来贷款买房，要么提出来花掉。 一、公积金贷款 很多人都说房贷是福利，因为房贷是我们每个人这辈子能够申请到的利率最低，且年限最长的贷款。事实上，住房公积金贷款才是福利。商业购房贷款的利率基准为4.9%，现在属于稳房价的阶段，一般需要上浮10%-15%，也就是要到 5.5%左右，而住房公积金贷款的利率仅为3.75%。同样的一笔100w的贷款，贷款30年，最终公积金贷款能比商业贷款少交52.5W的利息。 二、公积金贷款存在的问题 （一）申请时间长 一般的商业购房贷款，只要有购房资质，只需要提供身份证和银行流水，一般2周左右就就可以放款。但因为住房公积金贷款需要的资料远比商业贷款更多，你需要准备这么多的资料（住房公积金贷款申请表 / 有效身份证件 / 婚姻证明 / 购房首期款凭证 / 购房合同或认购书 / 不动产权证 / 卖方身份证复印件 / 户口本 ……），放款时间基本1-3个月左右。 很多同学说，没关系，为了买房，我可以等。你愿意等

平常咱们工作中单位都缴纳一部分的的住房公积金，也有一些已经工作了一定年限的朋友，自己的公积金账户里少则也有上万元，多则可能都有十几万元，那么怎么才能把公积金提取出来呢 公积金官网：http://www.shgjj.com/ 第一，购房提取，这种需求提取公积金是理所应当的，毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用，所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。 第二，购房贷款提取，如果自己有正在偿还的房贷，无论是商业贷款，公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款，按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷，这个前提条件是我们没有绑定公积金还款，比如朋友小周，他每个月公积金缴纳一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春节前，小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来，用于偿还房贷。 第三，租房提取公积金，目前有很多城市都有这样的政策，咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用，如果是想全部支取自己的公积金的话，目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。 第四，房屋装修的提取，利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金，一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同，以及其它的必要材料，比如公积金支取单等，办理时所需要的证明，公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。 第五，法院判决提取公积金

工作这么久的你每个月交了多少公积金？它到底有什么用？又要怎么用？这些问题你都清楚吗？ 公积金官网：http://www.shgjj.com/ 住房公积金到底是怎么一回事呢？ 所谓住房公积金，就是单位为在职职工缴纳的长期住房储金，是国家提供的福利。简而言之，就是存点钱帮助你买房。 而且除了买房之外，装修，租房，离职，出国，退休，死亡等都可以提取公积金。 公积金每月缴纳的比例职工和单位是一样的，最低5%，最高12%，而私企一般为8%~12%，也就是说，每个月从你的工资里扣除多少钱的公积金，单位就会再给你交多少钱。扣得越多，工作单位给你交的也就越多。 举个例子，假如工资是六千，公积金缴纳比例为5%的话，自己交300元，单位也会给你交300元，每个月就会有600元进入你的个人公积金账户。 那么这笔钱应该怎么使用呢？ 首先当然是购房公积金贷款，当初设立公积金的初衷就是希望大家在购房的时候可以使用公积金贷款。它的好处就是贷款利率低，商业贷款的利率是4.35%，公积金贷款的利率是2.75%，而且公积金贷款的最高额可以贷到120万，假如你选择了公积金贷款，20年还清，比起商业贷款大概可以省下20万元。虽然公积金贷款利率低，但是首付还是需要自己解决的。 而且夫妻中有一人的公积金贷款没有还清的话，就不可以购入第二套房产。 如果购买了商品自住房，又不想贷款，也可以把公积金里的钱一次性全部取出来

表二：住房消费提取-偿还自住住房贷款本息提取 提取类型 提取证明材料(原件) 身份证明 提取时间 提取额度 (以百元为单位) 签订委托提取协议 购房合同或商品房买卖合同摘要（购再交易住房的提供房屋所有权证（或不动产权证））； 住房贷（借）款合同； 银行打印的近期3个月已还款明细，或有近期3个月已还款明细记录的还款存折。 委托人结婚证原件； 委托人身份证原件； 委托人住房公积金联名卡。 注：1、委托人是指所有借款人和缴存了住房公积金的房屋共有人（夫妻可代办，其他情况均需到场办理）。 2、若借款职工申请委托提取签约的贷款为成都公积金中心住房公积金按揭贷款的，只需提供身份证明材料、住房公积金联名卡。 1.职工提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件。 2.职工已婚的，应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件（结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件）。 3.委托他人办理的，根据下列委托情形提供相应资料： 受托人为职工配偶的，提供委托人和受托人身份证原件、结婚证原件； 受托人为职工直系血亲的，提供委托人和受托人身份证原件、亲属关系证明原件及复印件； 单位为职工代办提取，应出示单位鉴章的介绍信（应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间）、单位经办人身份证原件、职工身份证原件； 非上述委托关系的

百度百科 https://baike.baidu.com/item/%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E9%A2%9D%E5%BA%A6/3768936?fr=aladdin 一、公积金贷款额度 公积金 贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地 城镇 常住户口、建立 住房公积金 制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 公积金贷款 额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 二、贷款条件 借款人 及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、 房屋产权证 、土地使用证、公积金缴存的证明等 三、贷款条件 借款人 及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件

深圳公积金提取 咨询电话 12329 非深户离深销户提取 （此业务可通过深圳市住房公积金微信公众号、广东政务服务网、12329热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。） 适用条件 深圳社保转移或者停缴三个月以上。 提取额度 全额提。 提取次数 1次。 所需要件 身份证；公积金卡。 深圳公积金账户怎么关联银行卡号？ https://baijiahao.baidu.com/s?id=1598254556632076757&wfr=spider&for=pc 来源： https://www.cnblogs.com/dengmeinan/p/11326813.html