不动产登记

这个问题回答了比如农村不动产权籍调查中一户为一宗、一户有多幢，每一幢都是一个不动产单元号的实际处理办法 一宗地内多栋房屋如何办理不动产权证书 问：一宗地内有多栋房屋（9栋），各房屋不相毗连，在发不动产权证书时，如何办理？是所有房屋和土地同时都登记在一本不动产权证书上，还是每个房屋和对应的土地分别发证？ 　　黑龙江省林口县读者　刘玉 答：该问题的核心是不动产登记时如何划分不动产单元。 　　按照国务院关于整合土地、房屋、林地等登记职责，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的要求，已经实现不动产登记机构和职责整合的地区，应当按照《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）的要求，建立统一的不动产登记簿册，发放统一的不动产权证书。根据《条例》第8条第1款的规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码。不动产登记遵循申请自愿原则。在具体登记事务中，如何划分不动产单元，将土地与房屋等地上定着物作为统一的整体（即不动产）进行登记，是统一登记后各个登记机构面临的新问题。 　　《不动产权籍调查技术方案(试行)》（以下简称《技术方案》）规定，不动产单元是指权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。《技术方案》明确了在使用权宗地（宗海）内，应将房屋、林木等定着物划分为不同的定着物单元，并根据不同情形，明确了房屋等建筑物、构筑物的单元划分原则： 1