公积金贷款
①公积金贷款准入条件： 在沪缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以） 在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月 在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款 ②公积金贷款首套、二套认定标准： 首套： 家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录（在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除） 二套： 家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清 家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤37㎡，无本市公积金贷款记录 家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤37㎡，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清 注：在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。 限贷： 家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37㎡ 家庭名下在沪有2套（含）以上住房 家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录 ③公积金贷款额度标准： 购入首套住房： 1人参与贷款，基准利率，最高可贷50万元，补充公积金最高可贷10万元； 2人以上参与贷款，基准利率，最高可贷100万元，补充公积金最高可贷20万元； 购入二套改善型住房： 1人参与贷款，基准利率上浮1.1倍，最高可贷40万元，补充公积金最高可贷10万元； 2人以上参与贷款，基准利率上浮1.1倍，最高可贷80万元